首頁‎ > ‎稅務訊息‎ > ‎102年‎ > ‎

個人以其所有之房屋無償借與公司使用,應計算租賃收入,繳納所得稅

張貼者:2013年11月11日 下午6:36曾弘毅

財政部中區國稅局大智稽徵所表示,公司購地借款可否列報借款利息費用,須視土地用途而定,依據營利事業查核準則第97條第9款規定,購買土地之借款利息,應列為資本支出;經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息,可做費用列支。但非屬固定資產土地,其借款利息應以遞延費用列帳,於土地出售時,再轉作其收入之減項。

  另表示,所謂非屬固定資產土地,係指非供營業上使用或以投資賺取差價等為目的之土地均屬之。另外,土地如已供營業上使用,但因景氣不佳或計劃改變等因素,不再供營業上使用,則其土地借款利息應自非供營業上使用之日起,依上開查核準則規定轉列「遞延費用」,等到土地出售時,再轉作土地收入之減項。

如有任何疑問,可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站(https://www.ntbca.gov.tw)點選網頁電話,該所將竭誠為您服務。(提供單位:中區國稅局大智稽徵所廖素敏,電話:04-22612821101

Comments